住房贷款利率是一年一调。假如用户在申请办理住房贷款时选用的是波动利率方式，那麼用户的住房贷款利率便会依据标准利率的变更状况一年调整一次。自然假如年度标准利率并没有产生变化，那麼住房贷款的利率就不可能产生调整。而假如用户申请办理住房贷款时选用的固定不动利率方式，那麼无论标准利率怎样转变，住房贷款的利率都不可能有任何的转变。
波动利率方式，在标准利率有转变的情形下，一般金融机构都是会默认设置在历年的今年初调整用户的住房贷款利率，或是是依据买房者合同书上签署的再次标价日开展调整，换句话说这一年标准利率产生调整，住房贷款利率不容易立刻就调整，需到下一年的今年初出或是再次标价日才会允许开展调整。此外住房贷款利率调整以后，一年以内都是会依照再次承诺的利率和本地加一点开展月供测算。
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