住房贷款批不下去的因素关键有以下几个方面：
1.顾客的个人信用不太好，征信报告里存有欠佳信息，例如小额贷贷款逾期纪录（留意金融机构一般会核查近些年内的个人征信状况）。
2.沒有比较稳定的资金固定收入，不具有按期还款贷款等额本息贷款的能力。
3.最近经常借款太多，个人征信因而过“花”，存有双头借款状况；且户下许多贷款未结清，本人负债比率颇高。
4.给予的材料信息不全，例如流水不够（通常金融机构规定流水最少在住房贷款月供的2倍以上）。
5.付款的首付未达要求占比或自有资金有疑问，并不是用自筹资金付款，反而是贷款付的首付款。
6.户下已经有好几套房子，做到了本地城市的限购政策总数。
7.未达到本地买房政策要求（例如天津地区要求：在京没房且已持续五年在京交纳社保或个人所得税的非京籍家中,可选购1套住宅）。
大伙儿必须留意，若办的是个人公积金贷款，那下列状况也有可能造成审核不成功：
1.个人公积金处在保存情况；
2.个人公积金持续存缴時间没满六个月；
3.已申请办理过一次个人公积金贷款，且贷款未结清或早已申请办理过2次个人公积金贷款。
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