假如你准备申请办理购房贷款得话，一定要搞清楚二种还款方式，即等额本息和等额本金的区别。有些人便是对于此事不了解，因此才吃完非常大的亏。下边咱们就一起来加重一下掌握吧。
等额本息和等额本金的含意
1、等额本息：就是指贷款人每月按相同的额度还款借款利息的还款方式。
2、等额本金：就是指贷款人每月按相同的额度还款借款本金、并与此同时结清本期未偿还的本金所造成贷款利息的还款方式。
等额本息和等额本金的区别
1、月供计算方法不一样
等额本息每月还款期计算方法如下所示：
每月等额本息还款额度=[本金x月利率x(1 月利率)借款月数]/[(1 月利率)还贷月数- 1]
等额本金每月还款期计算方法如下所示：
每月等额本息还款额度=(本金/还贷月数) (本金-总计已还本金)×月利率
2、利率计算方法不一样
等额本息借款选用的是复合型年利率计算。在每一期偿还的清算时时刻刻，剩下本金所形成的利率要和剩下的本金一起被计算利息，换句话说没付的贷款利息也需要计算利息，这仿佛比“复利计息”还需要强大。在海外，它是认可的合适放贷人权益的贷款还款方式。
等额本金借款选用的是简易年利率方法测算贷款利息。在每一期偿还的清算时时刻刻，它只对剩下的本金计算利息，换句话说未付款的贷款利率不与未付款的贷款余额一起作利率计算，而仅有本金才作利率计算。
3、合适的群体不一样
等额本息每月的最低还款额度同样，因此较为适合有正常的支出方案的家中，尤其是年轻人，并且由于年纪变大或岗位升迁，收益会提升，生活水平当然会升高。假如这种人挑选本金法得话，早期工作压力会特别大。
等额本金法由于在早期的最低还款额度比较大，而后逐月下降，因此比较合适在前不久还贷水平强的贷款者，当然了一些年龄略微大一点的人也比较合适这类方法，由于伴随着年纪变大或离休，收益很有可能会降低。
有关详细介绍：
什么叫等额本息还贷 等额本金还款又代表什么意思
