在申请办理住房贷款时，会必须挑选利息调整方法，一般有按年调息、按月调息二种，不一样的调息方法影响着住房贷款利率的调整时间。而很多人申请办理了中国农业银行的住房贷款，就想要知道农行房贷是否有按月调息这一挑选，下边就一起来看一下。
一、住房贷款按月调息是啥？
是房贷利率的一种调节方法。
一般大部分人挑选的是按年调息，而一旦利率调节，就需要等第二年1月1日才会按新的利率再次测算贷款利息和月还款期。假如遇上一年内多次央行降息，毫无疑问很多人就感觉划不来。
而如果是按月调息，这一月利率调节，下一个月就能按新的利率实行了。举个例子，这一月央行降息了，选按月调息的，下一个月的房贷利率便会降低了，那样就比按年调息的可以尽早享有利率特惠。
二、中国农业银行的住房贷款是按月调息吗？
农行房贷有三种利率调节方法，在其中就包含按月调息以内，可是一般应对的是波动利率。
1）利率为分期付款特殊利率：遇人行利率调节时，利率调整日以前已下发的借款年度内未作利率调节，于第二年1月1日按新利率实行；利率调节日以后派发的新借款按更改后新利率实行。
2）利率为按段利率时，遇人行利率调节时，借款实行利率当天即调节。
3）利率为波动利率，浮动周期时间可按月、按季、按大半年、按年。遇人行利率调节时，借款在下一个波动周期时间调节利率。波动周期时间以借款派发之日起逐渐测算。
