公积金房贷是大家了解的一种买房贷款方法，实际上，装修贷款也是可以根据个人公积金来申请办理装修贷款的。那麼，怎么才能恰当运用公积金申请装修贷款呢？
方式一：妙用公积金申请装修贷款
尽管中国人民银行沒有加息，但我国出自于遏制外汇投机要求的目地，住房贷款预期年化利率优惠已经逐渐减缩乃至撤销。对自住型购房者而言，就需要尤其高度重视公积金借款。
上年住房贷款优惠幅度加强后，最少本年度预期年化利率水准一度降到4.158%的底位，一部分购房者不会再高度重视公积金房贷。由于公积金房贷3.87%的本年度预期年化利率水准与商贷对比相距不上0.3个点，差别并不是非常大。现如今，情况早已发生了很大转变。大部分首套有借款要求的本人或公司只有办理到8折优惠，本年度预期年化利率为4.752%，与公积金房贷对比，相距0.88个点。提议购房者在购房以前，尽量全额办理公积金房贷。
就苏州地区来讲，购房者个人公积金中账户余额不可以低于7500元。正是如此，要灵活运用公积金的此外的主要用途，如可以申请办理公积金装修贷款，其规范为每平米1000元。针对选购一套100平米两室的购房者而言，还可以多申请办理10万余元的个人公积金装修贷款。
方式二：挑选金融机构多较为
由于每家银行业对个人住房贷款的审核幅度不一样，提议购房者在挑选银行贷款时，尽量多做比较。国有银行陆续缩紧住房贷款，但并不是一切金融机构都将七折优惠预期年化利率取消，她们会充分考虑借款折数的是多少、顾客资质证书等状况，来确认最后的借款预期年化利率。金融机构首套依据首付折数不一样，借款预期年化利率也有所区别。如首付小于三成的，借款预期年化利率打8.5折，但是一般情形下已难以办理到;较为普遍的是首付四成，预期年化利率可打8折;若首付折数提升，预期年化利率优惠力度也会相对应增加。
方式三：技术职称也可派用处
若是白领阶层，与此同时又任职于全球500强公司，那麼在申请办理个人住房贷款时，有可能享有到小于8折的优惠预期年化利率。有一部分银行业想要为资质证书不错的顾客给予优惠预期年化利率，针对有高校本科学历、拥有高级职称证，且在大型企业任职或者公务员的，可申请办理到7.5至8折不一的优惠预期年化利率。
方式四：算清成本费可划算
大部分房主价格为“拿到手价”，将卖房子成本费包括在房子价格中。对于此事，购房者要找到可以免减的税金，并规定商家紧密配合。若出卖方售出自身户下的房地产，倘若其另一半一方有着婚前财产，在缴税时仍可作为唯一一套住房看待，并可免税增值税。
最终我要提示各位的是，取得成功获得了公积金房贷以后 ，借款人一定要记住每月准时全额还贷，不然，发生贷款逾期还会继续对个人征信记录导致明显的危害。
