贷款买了房子二次贷款,能够主要有两种了解,一种是已经按揭贷款贷款房子,与此同时抵押给第三方贷款组织,另一种是贷款买了房子,但贷款已结清,房屋所有权已取回,要进行第二次贷款。无论是哪种了解,那样贷款买了房子还能够二次贷款吗?下面我们一起看来。
一、贷款买了房子还能够二次贷款吗?
1、贷款已结清,能够二次贷款。
贷款结清以后,彼此中间也就没有委托关系,抵押权早已解决,抵押房产重归随意,便也可以进行二次贷款,甚至第三次、第四次贷款,只需房子还有一定的抵押价值,会被贷款组织认同和接受就可以。
2、贷款未结清,难以二次贷款。
这是因为现阶段存有未注销房子抵押权备案,且房屋产权证被拘押在贷款金融机构处,没法取回,欠缺抵押给第三方贷款机构证明文件,所以无法同步进行二次贷款。
除非是可以取得现阶段抵押权人、以及其它抵押权人书面确认,允许将依法备案的房子抵押权开展出让,或是将房屋所属债权数额,在各个抵押权人以前进行分割,变动抵押权,才可以二次抵押贷款。
二、用房子质押贷款的所需资料
1、预告登记申请报告;
2、申请者的SFZ件;
3、不动产权证书书或是房屋产权证书;
4、借款合同;
5、贷款合同书;
6、其它的材料。
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